2015 ~ 名人聊天室

2015年12月24日星期四

主委花費的是公款，住戶繳交的管理費！怎麼是個人的問題？自己私下去解決！？

上午8:45

44號發言條請列入開會記錄附件--這樣的發言，竟然以個人的問題，不列入記錄！自己私下解決！

上午8:43

這樣的發言，竟然以個人的問題，

不列入記錄！叫住戶自己私下去解決！

44號發言條請列入開會記錄附件

1. 當初我們之所以花錢請管理公司.是為了避免住戶之間的爭執傷了和氣.也會有一些行政與法律上的問題需要解決.但這段時間住戶間的糾紛不斷.籃球場公共設施用地也未協調完成.從事件一開始主委要委請30號葉先生向48號提出吿訴(有錄音為證).葉先生以非管理單位婉拒.請主委依契約內容請管理公司處理較為妥當.一直到管理公司表示說住戶已投票表決暫不處理(但並沒有會議記錄).其實我們不是法官.管理單位只要做好你們職責的事.剩下的讓法律或社區的住戶共同來決定問題.如果一開始管理公司就出面協調處理.也不會一拖再拖.讓事件無法處理.換成你是48號你心理也會不平.

2. 管理公司陳協理在電話中告訴我.廠商都是主委自己找的與她無關.我問工程發包過程高報低銷.開會為何沒有列入記錄.陳協理說會議記錄要主委審核才能公布(有錄音為證).我多次向管委會請求說明一直都沒有結果.現在是區權會.請主委說明修剪社區花木工資一人一天7500元.監視器每年都花7-8萬核銷.守衛室旁工程發包過程是否說謊(有錄音為證)等.是否確定是主委招商.雖然主委已向本人提岀吿訴.但這是我與她私人的訴訟.今天這些開支是住戶有權可以知道的.因為這些費用是我們繳交的管理費所支出.主委妳在法庭上說葉先生帳目不清.是因為其中一張收據沒有明列支出的細目.妳又如何看待自己用六個字來核銷工程發包的款項.

3. 開會時我向管理公司提出請求.如果將來有需要訴訟時.貴公司是否能夠保全文件帳冊等當作證據.總幹事開會現場直接吿訴我：沒有辦法！(有錄音為證).如果管理公司連文件帳冊都無法保全行政財務部分.應該收回來管委會自行管理.文件帳冊應該公開透明.讓住戶有知的權利.而不是由管理公司陪同到警察局才能夠閱覽.

4. 主委在第一次區權會承諾(有錄音為證).依照契約內容在期滿前一個月會與管理公司先解約.我也特別去電詢問陳協理關於簽約事務.陳協理也有意思表示(有錄音為證).委外管理每年應該交由下一屆新任主委負責委外簽約.責任才會有明確歸屬.住戶公約沒有規定每個月一定要花費多少錢委外.也沒有規定要與那家公司簽約.而簽約的服務內容應該要經過討論再公開公布.而這些細節管理公司應該利益迴避.而不是一起討論薪資與契約的內容.

5. 社區應該有發言交流的平台.有事大家可以公開討論.當初在開會時提到拍好照片(事後證實是另一家管理公司進入拍攝).要一戶一戶檢舉的說詞是31號與25號在開會時提出(有錄音為證).另外在電話中提到前主委葉先生帳目不清.是31號黃先生與主委(有錄音為證).而主委竟然公開張貼公告誣指這些都是我開會時的發言.如果當時能讓我張貼澄清.主委對我惡意毀謗的告示.事情就不會變得如此不可收拾.雖然主委在南投市調解委員會向我與30號「誠心誠意」地道歉(有錄音為證).訴訟最後不起訴處分.但允諾捐款6萬元並在公布欄公開張貼道歉啟示.主委也沒有履行.我只能在公布欄公開張貼讓大家知道事情的真相.

6. 社區建築物經過921地震後在結構上多少出現問題.住戶使用增建防漏情非得已.管理公司與管委會應該體諒住戶.主委竟然搜集委託書(有錄音為證).做出未補照要向縣府舉發的決議.其動機與心態令人匪夷所思.出示委託書的住戶是否知情.

7. 開會時住戶的發言與建議應該列入記錄.並發送住戶並公告.而不是只要對主事者不利的記錄就隱匿.開會的委託書如果有表決事項應該使用勾選讓委託人知道.例如住戶如果搜集委託書.自己臨時提案再表決時.很容易就達到私人利益的目的.而且委託書應該是開會前就提出.而不是事後再進行補簽.

8. 如果社區沒有發言平台.開會發言又不列入會議記錄.又禁止在公布欄張貼.私下的流言與誤會只會更多.會讓住戶之間的關係更糟而已.那些所謂社區和諧的名號都是表面虛假的. 再向住戶致歉！這一年半來我在公布欄張貼公告的行為.原因就只是主委無端張貼毀謗我的公告.遲遲不肯公開道歉.如果這張發言條沒有列入開會記錄附件.送達住戶.我將來還是會繼續在公布欄張貼.情非得已請見諒！

2015年11月25日星期三

下面是我的開會建議：因為主委與管理公司..這些文章您們應該不曾看到..2015/11/25 下午3:12

下午3:12

發布日期：

2015/11/25 下午3:12

下面是我的開會建議：因為主委與管理公司..這些文章您們應該不曾看到..

1. 去年6/30日開會後，主委王瓊芳竟發佈決議，增建需限期補照否則要送交縣府依法查辦。縣府拆除經費增建.時程已遙遙無期，住戶可免於增建舉發之恐懼！

2. 要求直接公開財務、行政事務文件，住戶不用到派出所就能閱覽文件與帳目，只要當日有銷帳，即刻記帳。不用到月底作帳、文件再製或有黑箱作業等疑慮，管理公司陳協理曾說：開會的記錄必須經過主委審核才能公佈，荒唐！住戶竟然連開會發言、表達意見的權利都沒有！

3. 要求開放公佈欄得以張貼，住戶只要署名負責即可張貼，篇幅不夠可再做一個。免費提供交流發言平台網站，讓住戶彼此有溝通的管道，減少不必要的糾紛與誤會，往後如公佈欄未開放張貼，我會繼續公開發表或揭發。

4. 要求收回行政與財務作業，讓管委會能實權管理社區，明確的責任歸屬，遇到問題時不會互相推諉，不再是橡皮圖章，應降低委外金額，目前契約內容管理公司不須負擔保全責任，只負責門禁，部份工作亦由管委會花費，與現行契約內容完全不符，而主委卻枉顧住戶權益，只願享受權力的傲慢。

5. 建議管委會任何工程發包與採購，可直接請村、里長引薦就近商家，不要遠從外縣市高價招工，甚至謊報招工過程。不僅維護方便、節省預算，住戶更可參與比價與推薦，價格公開透明，才不會辜負住戶繳交管理費的義務。

6. 建議委員會承諾不增加往年平均預算前提下，加速美化建設社區，讓社區能夠煥然一新。將游泳池修建為親子樂園或花園，讓住戶可以有其他活動空間，讓社區欲售屋的住戶得以完成心願，提高社區的環境、人氣與生活品質。

7. 建議委員會請管理公司迴避參與任何會議，管理公司是管委會使用住戶繳交的管理費所聘任，屬於勞資關係，管理公司是管委會管理所屬之一部，不應參與或討論薪資與聘任相關事項，指導委員會的運作與決策。現在竟與委員會持分有存摺、印章的情形，甚至還協助製作開會簽到表與委託書的指示與製作等，十分荒謬。

8. 建議將所有管理資料與財務置於管理室，住戶可由管理員陪同即可自行公開閱覽，公開透明就沒有見不得人的事件發生，公款花費自有分寸。

9. 建議管委會建立處理各項行政事務程序與法律關係，訂定區分所有權人會議開會與委員會開會時間、逾期未繳管理費處置與訴訟程序費用、住戶間糾紛調解或訴訟方式等行政時間序。

11.建議社區管理應交由新生代的年輕人去經營，我們的社區需要新的改造！您們知道嗎？最後一次的委員會，參加的委員只有王瓊芳主委一人與管理公司在場開會，請讓我們社區的年輕人有熱情參與經營的動力，營造更美好的居住環境，我不是多管閒事，因為我還要一直住在這裡，實在看不下去！

我太太說：你住社區二十年了，熱心與貢獻還不如一個外國人！請大家多多站出來發表意見，社區才會有希望，謝謝！

上述提到的部份事證可上網查閱！http://123.kkk.tw

44號沈先生啟

2015年11月23日星期一

請尊重住戶權益!!

上午8:50

2015年9月19日星期六

名人社區主委王瓊芳私闖民宅，恐嚇住戶，藉端取財。

下午2:44

名人社區主委王瓊芳私闖民宅，恐嚇住戶，藉端取財。
住戶未委託出售房屋，身為主委竟然在售出後，竟以偷偷把房子賣掉！積欠仲介費等語，向住戶強索仲介費。
行為囂張可惡！

真是忘恩負義!寡廉鮮恥!

清晨7:47

王瓊芳身為主委
叫外人(梁武龍)進入社區拍違章照片
在6/30日開會宣佈
違章住戶若不補照
要向縣府舉報依法處理
事後在佈告欄張貼公告
再誣陷我44號所言與30葉先生所為
整件事與我本就無關
我連公開說明的機會都沒有
換成是你們
不會跳腳嗎

我說社區就是這樣
在少數人嘴巴裡說社區的和諧
再私底下做一些狗屁倒灶的骯髒事
閒言造謠打擊不同意見者

我被公開毀謗誣陷
要一個公開道歉
這麼困難嗎

52號前屋主出售房屋時
主委王瓊芳向52號前屋主
恐嚇取財
而且私闖民宅
52號前屋主來我家庭院
氣憤不平時揚言提告

當時我與30葉先生

向52號勸說作罷

今天如果發生在這毀謗事件之後
我一定不會阻止52號
甚至還會幫忙寫狀紙

真是忘恩負義寡廉鮮恥

主委恐嚇取財而且私闖民宅
竟然還寫這種偽善的謊言
真是無恥至極 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓

願主賜平安？ 真是無言

主委出庭都捧著佛像唸經

這種行為不覺得荒唐可笑嗎

2015年9月4日星期五

天誠管理公司陳昭蓉協理主導整件事 2015/9/4 下午7:30

晚上7:30

發布日期：
2015/9/4 下午7:30

當時我以為是主委王瓊芳唆使管理員
叫住戶到管理室補簽委託書

原來是天誠管理公司草屯分公司
陳昭蓉協理主導整件事
她拿畫有螢光筆記號的簽到表及委託書到守衛室
要主委王瓊芳依照指示
請住戶到管理室補簽委託書
這是陳昭蓉協理在法庭的陳述
10號與11號都有螢光筆記號

有趣的是主委王瓊芳辯解說
她是幫10號簽名時不小心
才簽到11號了

畫有螢光筆記號的簽到表
我也有照相
再補上

偵查已終結
檢察官說錄音檔太小聲聽不清楚
檔案打不開
文件也不參用
悲哉
我只好把它們全部公開
包括那些照片錄音文件
照片整理後再放上來

希望以後
不要再為了私利
再幫管理公司作票了
大家都是社會人
交叉委託一戶數票
不是不知道說穿了大家都難堪
多替社區建設著想

王瓊芳我只要一個公開道歉
竟然這麼困難....
既然這麼困難
我也不勉強....

　

2015年8月7日星期五

申請文件已半個多月，一直沒有得到回覆，請主委公開說明~謝謝！

上午10:57

申請文件已半個多月，一直沒有得到回覆，請主委公開說明~謝謝！
1. 社區公佈欄為社區公器，50號(主委)可以張貼誹謗住戶(本人)文件，為什麼住戶不能以受害者身份，署名張貼事件經過與原由，我會一直張貼至主委公開道歉為止。事件經過http://123.kkk.tw
2. 修剪花木、環境整理已列於服務契約中，為何每年還要一再重複核銷，南投市園藝花木工務，光芳美路附近就有四家，為何要遠從台中太平招工。
3. 管理室邊坡工程，發包過程主委謊話連篇，價格低估高報，至今還未得到說明，有錄音與文件為證，請立即公開說明。
4. 16路(支)彩色數位監視系統整組市價只需8萬元以內(含安裝)，為何主委每年都要花7萬餘元來保養、維修，103、104年度皆如此，價格市面商家與網路皆有資訊可查，請主委說明。
5. 社區委外管理之契約對象、服務內容與金額，為何一直堅持不調整，主委應為社區建設前提著想，不應一再方便特定廠商。社區與委外管理公司是勞資關係，財務應收回管理，責任才不會互相推諉。
請主委回覆謝謝 44號

2015年5月30日星期六

6/30日的臨時會議.受委託名單一覽

上午10:36

6/30日的臨時會議決議
違章不補照要依法處理
共有三個住戶收委託書 25號 31號 50號
25號 1張 (59號)
31號 4張 (32號 33號 39號 40號)
50號 10張 (10號 16號 22號 34號 36號 49號 53號 54號 57號)
11/26日的區分所有權人會議.受委託名單一覽
身為主委應該是幫住戶來解決問題
而不是製造問題
主委在住戶之間調解都來不及
竟然宣佈未來將主動擔任起舉發人
這真是令人十分不解
還叫外人
雅築管理公司梁武龍主任
進入社區拍違章照片
更怪的是天誠管理公司陳昭蓉協理
竟然跟我說
梁武龍我跟他也很熟

怪哉

2015年5月19日星期二

主委王瓊芳請管理員打電話給住戶-錄音與文件

清晨7:39

主委王瓊芳請管理員打電話給住戶
補簽委託書及簽到表
相關錄音與文件

6月30日晚上委外表決時，雖然只有三個人舉手
主委說她一個人代表10票
另二人代表5票
現場出示委託書
但後來主委叫管理員
打電話叫住戶到管理室補簽

那來的委託書
你來看她有委託書的！
你來看她有委託書的！
當晚王瓊芳與陳協理都異口同聲說
你來看！她有委託書的！
但會後再說是住戶開會前電話口頭委託
主委當時有10張委託書與10個人口頭委託她是不一樣的

7月4日主委王瓊芳指示管理員

打電話給住戶到管理室

補簽委託書及簽到表

管理室錄音1

管理室錄音2

2015年5月18日星期一

王瓊芳唆使梁武龍進入社區拍攝住戶違章照片過程....

晚上9:52

王瓊芳唆使梁武龍進入社區

拍攝住戶違章照片過程

守衛室與往返文件均有記錄

2015年5月15日星期五

主委王瓊芳恐嚇取財與私闖民宅事件

清晨6:48

主委王瓊芳恐嚇取財與私闖民宅事件
簡單的過程
前52號屋主出售房屋時
並沒有委託管理公司、管理員或主委出售
52號現屋主是53號的朋友
是因為來訪53號時決定向前52號屋主購買
與管理公司、管理員或主委完全無關
但主委王瓊芳竟未經屋主許可私闖民宅
並用『積欠仲介費』....『偷偷地把房子賣掉』....
等語在52號屋內怒罵

身為主委竟有此行徑
口口聲聲要保護住戶的身家財產
作為如此惡劣
真是可笑

主委王瓊芳離去時

持手機拍攝者即為主委王瓊芳

2015年5月12日星期二

謝謝住戶來電的關心被告才可以完全述說引證

晚上10:18

剛剛住戶打電話來關心
提醒我要小心
如果使用『忘恩負義!寡廉鮮恥!』這樣字眼
可能會有公然侮辱的嫌疑
其實在庭上
被告才可以真正完全述說引證
我只要拿得出來證據
證明她忘恩負義與寡廉鮮恥
就不會有任何法律責任的
因為恐嚇取財私闖民宅是事實
恰巧我又有照片錄音佐證

我在社區住20多年
沒有你們想像那麼孤獨
放心吧
出招之前都有師父加持

主委妳拿日照權來恐我..妳把我惹毛了

中午12:24

主委王瓊芳說我的建築物
影響到她的日照權

想用交換的老招
要我撤告

日照權我已搞清楚
決定向妳宣戰
待這些偵查結束後
我會再請司法查辦
一民二刑
妳繼續在庭上下跪發誓吧

忘記告訴妳了
我同學有一個檢察事務
三個律師
花一頓飯就可以聽二小時的課外教學

日照權
台灣的判例與案型
法令與影響時間
花點學費去請教律師吧

不會用的武器
不要隨便亂揮會傷到自己

告訴妳的軍師
這次把妳給害慘了

妳真的把我惹毛了

管委會不依法行事我們為什麼要依法繳管理費！？

上午10:10

管委會不依法行事

我們為什麼要依法繳管理費

之前主委不定時在社區咆哮怒罵

在管理室調解時

當時我就表示過

妳帳要怎麼記錢要怎麼花

我都沒意見

反正我管理費還是要繳

只要妳不要惹我就好了

這麼簡單妳就是做不到

修剪花木在管理合約裡就已包含

妳又再一次花費修剪花木

老遠從台中太平請人來處理

南投都沒有園藝行了嗎

該不會又叫妳的親戚(叔公)來幫忙核銷吧？

二個人二天花三萬
妳應該比價一下
鬧笑話了

2015年4月30日星期四

主委每次上法院都帶佛像與經文，卻滿口謊言。

中午12:07

主委每次上法院都帶佛像與經文

卻滿口謊言

一會兒說是共業一會兒又說主賜平安

據本人判斷她一定有基督教與佛教雙學位

上次開庭時在庭上委屈地說

我在南投市調解委員會協談時罵她是一隻狗

原本又當她胡言亂語罷了

竟然回到社區又在閒言毀謗

我只好把當天唯一有關狗的字眼提出說明

.....................................

主委：我誠心誠意跟你們兩個道歉

30號：我只要知道謠言的來源

我：妳公開毀謗我私底下跟我道歉這樣算甚麼這樣就不用談了我回家跟我家的狗講就好了

....................................

這是在南投市調解委員會協談時

唯一提到狗一字的對話

唉...真是無言............

人啊...........做錯事就該認錯道歉

對受害者才是公平

這麼簡單就是做不到

法律相關的問題

應該去請教有常識專業的人士

如何做才是對自己最有利

而不是聽信旁人的利用與操弄

醒醒吧

罰金與刑期別人是不會幫妳分擔的

他們只會站在妳背後幫忙罵下指導棋
最後還是妳自己面對司法

一直到妳沒有利用價值為止

2015年3月28日星期六

昨天確定不和解，主委一大早就來家門口咆哮！

上午8:06

昨天確定不和解，主委一大早就來家門口咆哮！
她已經忘記曾經允諾不再於社區咆哮怒罵！

(主委在社區咆哮怒罵住戶)

很遺憾!確定不與被告和解了！

清晨7:57

很遺憾!確定不與被告和解了！

我在庭上的發言：

在南投市調解委員會，被告王瓊芳一直說為了社區的和諧，願意道歉，並不是損害我的名譽，才向我道歉。讓我覺得我是社區和諧的破壞者，但自始至終此事本就與我無關。

而後同意和解條件，隔日就後悔！被告一再出爾反爾、滿嘴謊言。

之前願意與被告和解，是因為過年將近、親友會來訪。我不想一直重複解說此事，但是自從上次偵查庭後，被告王瓊芳始終都沒有動作，一直到除夕的前一週，我忍不住請管理公司陳協理請她轉告，除夕之前請被告張貼對我的公開道歉及說明，但被告並沒有理會，一直到過完年假之後，被告拿一張自行手寫的和解書，請管理員轉交給我。但我並沒有同意與她和解。這期間我只求公開道歉，因為被告是濫用職權及公器公開毀謗我，如今和解時機已過，我不想再浪費大家的時間與情緒，敦請庭上依被告所犯法條起訴。