致各位住戶公開信：
本戶44號受50號住戶突發性間歇咆哮怒罵已十餘年
其突發行為所造成影響 僅其週邊及對向各別住戶
大多數住戶皆無直接受害也不得而知
更不會去探究事發原因
始終認為只是社區少數住戶之間的無端爭吵
根本無法體會受害者長期以來身心壓抑之痛苦
自身情緒若無法控管 應服藥就醫
不該累及其他住戶
我僅僅要求晚間七時過後與週休二日時段能保持安寧
不要咆哮
這樣卑微的要求過份嗎？ 為何不替自己家裡的小孩設想呢？
本人長期就診睡眠障礙療程 有醫院治療診斷及用藥記錄
這些服用藥物均為不可逆性 無法停藥與減低劑量
除醫院診斷證明外 尚存證物有錄音、錄影及證人
日前晚間50號於怒罵時挑釁
請求本人提出民事訴訟
十餘年來本人耐心已磨盡 我當盡力完成其心願
訴訟期間會造成社區住戶、管理公司的困擾及不便
在此先表達歉意 沒有人能忍受勇於認錯
卻死不改過的行為
當事人常於行為過後隔日輕聲微笑道歉
日後卻依然再犯不斷
日前本人已向管理公司請求法律諮詢訴訟範本一紙
希望管理公司能夠提供服務 不要拒絕
請各位不要笑話 若你們也有我如此的遭遇
我也會笑著勸你們以和為貴 畢竟大家都是好鄰居
就像大家勸52號不要向50號提告一樣 買賣順利就好 吃飽太閒 算了 不要告了 大家都是鄰居 52號說：我七年沒跟她講過一句話 叫做好鄰居？
44號發言 附件存證信函影印文件三份共六張
44號發言 附件存證信函影印文件三份共六張
1. 管委會委外管理簽約之前，合約的條文及費用，管委會並沒有公開與徵求大多數住戶的同意，據聞目前管理公司簽約內容，若新任主委未提出異議，合約便一再自動延長，而異議的表示是如何界定？主委一人決定？還是住戶有權利表達意見？社區52號住戶日前自行出售住屋給鄰居來訪的朋友，並未委託管理公司與管理員介紹，現任主委竟然替管理員向52住戶索討仲介費，並以積欠仲介費、偷偷賣掉房子等話語在52號住戶門口怒罵，搬家公司與買主皆在場有所聽聞。讓人懷疑主委是替住戶爭取權益，還是在管理公司上班？
2. 目前是誰要負責社區的服務？管委會還是管理公司？依照102年2月5日管委會所發通函表示『自102年1月1日起已全部委託管理公司進駐服務，處理本社區行政、財務、管理等各項工作…』社區管委會已形同虛設，根本無法解決住戶訴願，只是掛名跑腿而已，管委會應是替住戶爭取權益。現在管理公司甚至連本人請求一紙訴訟範本都沒有回應處理，管委會可以自行聘請守衛即可，為何每年要花那些錢請管理公司來管理社區？
3. 管委會應該是要求管理公司來服務社區，而不是讓管理公司指示管委會應該怎麼去做，管委會應該是雇主，不是下屬，更不是發餉的橡皮圖章。
4. 管理合約內容應該公開，財務應該透明，核銷應有收支記錄。日前本人一直遞文申請管理公司簽約內容及帳務資料，竟然不予理會，實在令人不解。
5. 看到公告欄張貼，修剪花木要一萬五千元、監視器數萬、即將啟動工程修護十餘萬…等，再扣除給付管理公司的費用，上半年就知道財務必定入不敷出，目前的定存是要解約還是住戶再額外繳費？為何我要看合約內容，如果合約內容有包括環境管理與行政之類，類似修剪花木、文書訴訟服務等的費用是不是就不應該再重複核銷？
以下為住戶44號提議委外管理事項
1. 管委會應立即召開臨時住戶大會或在六月底前，使用記名問卷或投票方式（請使用公開記名方式，這不在個資法限制之內。），若經多數住戶通過同意明年願意繼續委外管理，請管委會至少請二家提供合約及費用比較，再簽定合約，因為按照社區慣例，住戶大會是在年底召開才再討論，那時便沒有表決的必要，因為已經自動續約，若多數住戶不同意繼續委外管理，請管委會收回自行管理。希望今年續約決定之前，住戶能夠有機會表示意見，請管委會、主委與管理公司不要再私相授受合議。很多住戶選擇沉默，並不代表滿意現狀。希望管委會做出公開、公正的決定。
本人於二月份以存證信函南投第70、82號、及申請合約內容、文件、帳務
如附件一、二 、三 這些已是管委會及管理公司與住戶往來記錄之文書，
管委會應予以公告張貼，但管委會主委正為投訴當事人，是否隱匿未張貼公佈欄表示，不得而知。
公佈欄為社區公共資產，原應提供社區住戶發表意見與交流所用。現已上鎖並禁止住戶張貼，當今並無任何法規禁止住戶在公佈欄張貼文件，更何況是住戶與管委會往來之正式文告，若日後管委會及管理公司決定公佈欄繼續上鎖，不得公開張貼。至少將住戶與管委會及管理公司往來存證文書公佈，不要私自隱匿或毀損。
本人上個月曾向管委會申請帳務、管理公司合約、社區文件。上述文件均為存檔文件，不需重新製作，直接影印即可。請管委會或管理公司立即交付，不要一直隱匿拖延。方便記錄作業
附件為存證信函影印文件三份及文字檔案三張
上述發言請務必逐字列入發言
切勿選擇性記錄 並發送給各住戶
